AI-powered analytics

AI-аналитика
для застройщиков

Ежедневный мониторинг 7 конкурентов: цены, акции, наличие.

7 конкурентов
26 дашбордов
24/7 AI-ассистент
rpacompass.ru
Сводный отчёт Экспресс-анализ Вымываемость Форкаст
ПРОДАЖИ 23
ЦЕНА М² 261.82
СПРЕД +4.3%
AI Ассистент
Калькулятор сделки
🏠 Адали (наш): 227 тыс ₽/м²
🏢 Главные роли: 242 тыс ₽/м²
мы дешевле на 6.1%
Задайте вопрос по данным...
Экономия 1.2 млн ₽
📊 Прогноз: +2.3%

Каждый день — одни и те же проблемы

2 часа на анализ конкурентов

Менеджеры вручную собирают цены с сайтов конкурентов. Каждый день. Данные устаревают к вечеру.

Только прайс-листы

Видите цены предложения, но не знаете по какой цене реально продают. Клиент торгуется — а вы гадаете.

Упущенные сделки

Клиент сравнивает 3 ЖК. Пока вы ищете аргументы — он уже оставил заявку у конкурента.

Эксклюзивные данные

Цены продаж и спред — только у нас

Мы единственные на рынке, кто показывает реальные цены сделок и спред между ценой предложения и продажи.

Реальные цены продаж по каждому ЖК в вашем районе
Спред цен разница между прайсом и сделкой
Динамика скидок конкурентов за 3 месяца
Спред по рынку
Главные роли
-4.2%
Адали (мы)
-1.8%
Статум
-5.6%
💡 Мы даём меньше скидок, чем конкуренты

Всё для закрытия сделки

Каждый инструмент решает конкретную задачу менеджера

Прогноз цен

ML-модель прогнозирует цены на 1-6 месяцев на исторических данных

Парсинг конкурентов

Автоматический мониторинг 7 конкурентов — все акции и изменения цен каждый день

База акций

Единая база: ипотека, рассрочка, скидки — всегда актуальные данные

Оценка квартир

Быстрый поиск аналогов среди данных 7 конкурентов и сравнение за секунды

26 вариантов отображения данных

Наличие, цены и продажи — всё в одном месте с AI-аналитикой

Экспресс-анализ
Жилой комплекс Все выбраны ▾
Комнатность Все выбраны ▾
Цена м², тыс. ₽
Абс.%
Месяц назад 2 недели назад Сегодня
258
261
Адали
277
280
281
Вознесенский
263
264
264
Главные роли
252
248
248
Зилант
254
259
261
Мой Ритм
245
244
256
Оригана
Цена лота, млн ₽
Абс.%
Месяц назад 2 недели назад Сегодня
15.87
15.87
15.59
Адали
16.02
16.19
16.20
Вознесенский
13.13
13.19
13.22
Главные роли
11.76
11.55
11.57
Зилант
AI Ассистент
📊 Данные квартиры
🏠 ЖК: Адали
🚪 Комнатность: 3-комнатная
📐 Площадь: 94.59 м²
💰 Цена/м²: 220.6 тыс ₽
Задайте вопрос по данным...
Форкаст
Горизонт 6 месяцев ▾
ПРОГНОЗ ЦЕНЫ М² 279.29 Рост: -1.0%
СТУДИЯ 343.49 +0.0%
1-К 308.17 -1.0%
2-К 263.78 -1.0%
3-К 245.26 -1.8%
Прогноз цены м²
500 450 400 350 300 250
Янв 2026
Фев 2026
Мар 2026
Апр 2026
Май 2026
Студия 1-комн 2-комн 3-комн
AI Ассистент
какой рост там у жк Адали?

На основе прогноза для ЖК "Адали" на ближайшие 2 месяца:

Текущие цены за кв.м:
1-комнатные: 321.83 → 323.69 +0.58%
2-комнатные: 258.69 → 263.60 +1.90%
3-комнатные: 226.91 → 231.22 +1.90%
Задайте вопрос...
Вымываемость
Отчётный период 12 месяцев ▾
СРЕДНЯЯ ЦЕНА (ЗАСТРОЙЩИК) 308 283 ₽ Базовая стоимость м²
СРЕДНЯЯ ЦЕНА (СДЕЛКА) 286 303 ₽ Фактическая реализация
СПРЕД
+7.1%
Выгода покупателя
Динамика стоимости и спреда
₽ Рубли % Процент
Цена застройщика Цена сделки Область скидки
318k 309k 299k 290k 281k
нояб. дек. янв. февр. март апр. май июнь июль авг. сент. окт.
AI Ассистент
ТОП-3 СИГНАЛА СВОДНОГО
1. СИГНАЛ

Адали показывает вымывание 20.2%/мес при росте цен на 2.1%

КОНТЕКСТ

Быстрое сокращение предложения при повышении цен создаёт риск потери клиентов

ДЕЙСТВИЕ

Проверить темпы продаж vs рынок

2. СИГНАЛ

Оригана выросла на +10.6% за 2 недели при вымывании 38.1%/мес

КОНТЕКСТ

Агрессивное ценообразование конкурента

Задайте вопрос...
В продаже
Период 2024–2026 ▾
Янв Фев Мар Апр Май Июн Июл
Адали
Жилая | 26.6%
Главные роли
Жилая | 17.6%
25
24
23
22
В продаже Продано
Мой Ритм
Жилая | 12.3%
Зилант Премьер
Жилая | 21.4%
Оригана
Жилая | 15.8%
AI Ассистент
📊 Калькулятор сделки: Студия
🏠
Главные роли (наш):
341 тыс ₽/м² → 9.23 млн
🏢
Мой Ритм (конкурент):
Факт продаж: 248 тыс ₽/м² (60 сделок)
Справедливая: 259 тыс ₽/м² → 7.03 млн
📊 Разница: мы дороже на 31.3%
🎯 Варианты скидки:
• На уровень Мой Ритм: 31.3% = 7.03 млн
• +3% над конкурентом: 21.5% = 7.24 млн
• Минимальная: -5.0% = 8.77 млн
⚠️ P_floor (не ниже): 8.70 млн
⛔ Ниже — продажа в убыток
Задайте вопрос...

Инструмент для всей команды

Руководитель продаж

  • Контроль KPI команды
  • Автоматические отчёты
  • Прогнозы продаж
Основной пользователь

Менеджер по продажам

  • Быстрые ответы клиентам
  • Аргументы для закрытия
  • Больше сделок = выше бонус

Аналитик

  • Автоматический сбор данных
  • Готовые дашборды
  • Мониторинг конкурентов 24/7

Запросите демо

Покажем систему на ваших данных и ответим на все вопросы

Персональная демонстрация
Настройка под ваши ЖК

Или напишите в Telegram: @mikhailbutenko